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今年も後少し・・・

今年も残すところ 後11日だって((>д<))
まだ年内中にやる事たくさんあるのに・・・時間が過ぎるのが早いゎ( ̄_ ̄ i)

昨日から大量に印刷をして。。。
今朝みんなに手伝ってもらって宛名貼って。。。

ファイル 122-1.jpg

なんとか、ご入居者様への新年のご挨拶準備ゎ終わりv(^-^)v

確か・・・12/25までに出すと、1/1に到着するんだったょね!!


間にあったゎε=(。・д・。)ホッ

もうすぐ着工だね♪♪

先日、提出をしてきた・・・3種類の申請

●工事着手届出書  ●広告前建築等承諾申請  ●適合証明の申請

問題なく許可になったので、建築確認申請等を提出したょv(^-^)v

ファイル 117-1.jpg
(↑私がピースしたかったのに・・・先に出された・・・T部長のピース)

来週にゎ許可になるかな(*v.v)。


地鎮祭も先日終わったので、建築確認申請の許可待ち中なのょね~

ファイル 117-2.jpg ファイル 117-3.jpg

後ちょっと。。。早く許可になって、早く着工したいね♪♪

あっ!!神様へ。。
工事中事故などなく、無事に完成を迎えられますょうシッカリお願いしたょ(。-人-。)
お願いしてもらったょ(*^-^*)


工事が始まったら、またご紹介しますね(^-^)ノ~~

開発やっと許可だぁ~♪♪

敷地内に川が流れるお宅なんだけど・・・
やっと、開発許可申請が許可になりましたv(^-^)v

今日ゎ開発の看板を建てながら、敷地内のレベル&地縄を張ってきちゃった♪♪

ファイル 116-1.jpg

この写真を添付して、市役所へ。。。

●工事着手届出書  ●広告前建築等承諾申請  ●適合証明の申請

3種類を提出してきました(*^-^*)


広告前ってのを提出したら、開発許可申請の完了検査を建物が終わってから
受ける事が出来るので、建築工事に絡む部分を先行せずに工事が出来るの!!
なので、手続きしちゃってます。


この許可が全てOKになったら・・・


やっと、建築確認申請が提出できるぞぉーーーファイル 116-2.gifファイル 116-3.gif

12月初めには着工したいので、最優先で申請手続きしちゃゎなきゃね!!!!!

相続税ゎ非課税!?それとも課税?

家づくりお役立ちノートを更新しましたv(^-^)v

住宅取得等資金の贈与を受けた場合の特例を私なりに調べてみました。
非課税になるのか!?課税されるのか…?今回調べてみて、勘違いを
していた部分もあったので、私の覚え書き風な記事だけど簡単にまとめて
みたので↓↓↓アクセスしてみてね(^^;

http://psrtner.sakura.ne.jp/architect/note/diary.cgi?no=9

素敵な贈り物♪♪

先日、お引渡をさせていただいた崖上のお宅。。

奥様からお手紙付でプレゼントもらっちゃったо(ж>▽<)y ☆

ファイル 112-1.jpg
シャンプー&トリートメント

今働いているお店で使っているオリジナルの物みたぃ(*゚ー゚)ゞ
シャンプーが特におススメって言ってたから、早速使ってみよぉ~♪♪♪
凄いょね!!
プロが使って。。プロのおススメのシャンプー&トリートメントだょ( ´艸`)
キャァーー(≧▽≦)嬉しいぃ~


でも・・・これって、ボトルに移し替えるのかな??


だよね!!

じゃなきゃ。。倒してこぼしちゃいそうだもんねσ(^_^;)
すっごくドジだから・・・私。

すっごく嬉しいプレゼントо(ж>▽<)y ☆有難うございました。
OPENしたら、カットお願いしまぁ~す(*^o^*)/~

ただいまOPEN予定は。。。12月

ファイル 112-2.jpg ファイル 112-3.jpg

OPENしたら、お店の雰囲気とかご紹介するね('-^*)/

長期優良住宅を設計する事務所

昨日、茨城県水戸市まで
   「長期優良住宅に関する技術講習会」
                    へ行ってきました(*^-^*)

一人で運転して行くので、迷子が得意??な私は不安なので
父のナビを車に付けてもらい行ってきました。


みて・みて↓↓↓

ファイル 111-1.jpg

ナビを使わない私ゎ、この親切な表示に感激だょ(≧▽≦)
これなら、外環道も。。。常磐道も。。。何処だって安心して走れそう♪♪
少しだけ気持ちに余裕を持ちながら運転出来たかな!?

講習会ゎ3時間みっちり・・・(-。-;)

資料もたっくさん↓↓↓ずっしり重い資料の数々の抜粋での説明。

ファイル 111-2.jpg

長期優良住宅についての概略と、申請手続きや審査する方々のチェック項目に
ついての説明が大半を占めていたので、私には役立つ講習会でしたv(^-^)v


水戸までゎ遠いけど・・・行って良かった♪♪


今回講習会に参加したので、「長期優良住宅の設計を行う建築事務所の情報提供」
ってのに登録が出来るんだって(°∀°)b
一般社団法人すまいづくりセンター連合会のホームページに掲載できる登録!!

一般の方が、そのサイトを観た時に「長期優良住宅の設計」OKな事務所って判断にも
なるだろうし、無料なので登録しておこぉ~と思います(*゚ー゚)ゞ


講習の帰り道。。。
運転に疲れた私ゎ、サービスエリアで休憩をしていて気付いた道路のOK!文字

ファイル 111-3.jpg

ETCを利用する人が増えたから、カード入ってるかの呼びかけが必要って事ね!

敷地内に川が流れるお宅。

あっという間に・・・今年も残り2か月じゃなぃ(w_-;
時間が過ぎるのが早いなぁー。

と、日々感じているょ(^^;


ただいま。。。敷地内に水路が通るファイル 108-3.gifお宅を手掛けています(*^-^*)

ファイル 108-2.jpg ファイル 108-1.jpg

自然に溢れ、日当たりも風通しも邪魔される建物も無いような場所!!
とっても良い場所なんだょ♪

現在・・・
市街化調整区域内に建築するので、開発行為の手続き準備をしてます(*^-^*)
土地を購入して開発行為の申請を提出なので、ちょっと時間が掛かっています。

こんな押し問答もあって・・・ね(ノ_-。)
双方とも、今回が初めてのケースじゃないだろうに・・・((o(-゛-;)


銀行の責任者の方と、市役所の開発担当の所へ出向き
ナゼ!開発が先に提出出来ないかの説明をしてもらい


やっと土地の決済が終わり、名義が変更される段取りがつきましたv(^-^)v
これでやっと、申請の手続きも進める事ができます♪

・敷地を横断する「橋」の申請
・浄化槽の維持管理の手続きも先行して申請
・水路へ放流する為の申請
・水路組合への同意
・開発行為許可申請 など

いろいろ・・・ファイル 108-3.gifを建てるための手続きしなきゃ!

ヒトツ、ヒトツ、、終わらせて早く建築確認=着工させなきゃね!!!!!


頑張るぞ(`・ω・´)ゞ

エコポイント・・店舗併用ゎ住宅?共同住宅?

店舗併用住宅の場合って・・・
住宅版エコポイントの申請ゎ「住宅」じゃなくて「共同住宅」なんだね!!

私は、てっきり「住宅」の方に入るんだと思っての(ノ_-。)
したら、「共同住宅」って言うじゃなぃ。。
「共同住宅」だと基準が変わるから、設計段階から注意しておかないと
住宅版エコポイントの申請が大変になるょね。(´д`lll)

今回、申請したお宅ゎ・・・基準が変わってもクリアーしている仕様で
建築していたので、必要書類をいろいろ揃えればOKでした!!
(・・・表向きは、そーゆう事にさせてぇー。・゚゚・(≧д≦)・゚゚・。)

住宅の場合も、共同住宅の場合も、一度申請を出したから
要領も分かったし・・・いろいろ勉強にもなったし・・・

今度、申請する物件ゎ手続きが少しラクになるかなぁ~♪

さて。。さて。。
次ゎ、開発の申請&長期優良住宅の申請をしなきゃε=(。・д・。)

可愛い家に変身させよ~♪

昨日タイルのカタログとサンプルを持って、お客様のお宅へ訪問!

いろいろ探して。。。
数社のカタログな中から、数点のタイルを提案してきたょ(*^-^*)

その中の一部が↓↓↓コレ!
ファイル 106-1.jpg

このお宅の玄関にも貼られているタイル!!

ちょっと在庫の確認をして、この中から選んでもらおぉ~かな(*v.v)。って思ってるの。

階段に木目が柄のように見えるよりも、可愛いタイルを貼って、可愛く演出しちゃおっ♪♪

蹴上げ部分ゎ、壁と色を合わせて左官屋さんに塗ってもらぉ~かな(〃∇〃)

イメージゎ前回も紹介した↓↓こんな感じ(*^-^*)
ファイル 106-2.jpg

このタイル貼りって・・・可愛いだけじゃないんだょ!!
スリッパで蹴上げ部分が汚れるの。年数が経過すると共に汚れって濃くなるでしょ。

毎日、毎日・・・拭いてもいれないし・・・汚れも気になるし(ノ_-。)

なら!!

柄タイルを貼って、汚れを目立たせない工夫&お掃除をラクにする工夫!


お宅にも、取り入れてみませんか(*^-^*)

階段を飾るタイル達。。

どんなタイルが良いかな。。( ̄ー ̄;

いつも・・・悩むんだよね~!
ちょうど良い系の柄系のタイルが中々見つからなぃょ(ノ_-。)

お客様の好みや、室内のイメージに合わせた方がキレイに見えるでしょ。

室内のイメージと奥様の好みからして、上品なキレイな感じが良いのだと
思うんだけど・・・柄タイルが見つからない(x_x;)
近々、カタログを持ってお伺いする予定なので、数点ゎピックアップしたけど
微妙に気に入ってくれるか不安な柄なのよねー。

ファイル 105-1.gifちょっと施工例のご紹介ファイル 105-1.gif

ファイル 105-2.jpg
階段の幅があるので、長方形のタイルと正方形のタイルを組み合わせ!!
ここまで柄タイルを貼ると豪華に見えるよね~(*^-^*)

ファイル 105-3.jpg
蹴上げ部分に無地のタイルを敷き詰めるように施工。

ファイル 105-4.jpg
正方形のタイルを2・1・2・1・・・と規則正しく貼ってみました(*^-^*)


どのお宅でも施工しているタイルは、輸入さしたタイルなの。
柄物は、海外の工場事情により結構廃番になっちゃう事があるがあるので、
検討しているなら、在庫を確認のうえ早めの手配が無難だね('-^*)/


今回、提案用のタイルゎもう少し探してみよう~っと♪♪