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相続税ゎ非課税!?それとも課税?

家づくりお役立ちノートを更新しましたv(^-^)v

住宅取得等資金の贈与を受けた場合の特例を私なりに調べてみました。
非課税になるのか!?課税されるのか…?今回調べてみて、勘違いを
していた部分もあったので、私の覚え書き風な記事だけど簡単にまとめて
みたので↓↓↓アクセスしてみてね(^^;

http://psrtner.sakura.ne.jp/architect/note/diary.cgi?no=9

長期優良住宅はお得なのか!?

家づくりお役立ちノートを更新しましたv(^-^)v

長期優良住宅シュミレーションの結果を簡単にご紹介していますので
確認してみてね('-^*)/

http://psrtner.sakura.ne.jp/architect/note/diary.cgi?no=8

ちょっと苦手な税金…良いお勉強になったょ(*^-^*)
難しい事を質問されるとなやんじゃうけど…
分かる範囲ならお答えするし、お時間いただければ調べてお答えします!!

こんなキッチンパネルが欲しかった!

こんなの欲しかったの!!って思えるキッチンパネル発見したょ(≧▽≦)

不燃のボードだけど、キッチン以外の場所に使ってもOK!!

どんなパネルかと言うと・・・↓↓

ファイル 113-1.jpg

一見ふつぅーーーの、白いパネル

だけど・・・このパネル↓↓

ファイル 113-2.jpg

フフッ( ´艸`)
磁石がくっつく不燃ボードなの!!


で・・・


もっと凄いのが↓↓

ファイル 113-3.jpg

書いて、消せて、繰り返し使えるボードにも、磁石がくっつくの!!!

いただいた資料をみると・・・業界初の商品みたぃだょ( ̄□ ̄;)!!
これで、室内の壁を仕上げたら、お子様のよいお絵かきスペースになりそう♪

私ゎ、このパネルをキッチン前に使いたいな(*゚ー゚)ゞ
レシピを磁石で貼って、オリジナルの分量とかをメモ書きするのに便利だもん(o^-')b
後・・・電話の前にも欲しいかも♪♪各部屋の壁の一角にもあったら便利かも♪♪
使い方考えると楽しくなっちゃう「楽ちんマグボード」使ってみたいなぁ~
お子様の机の前とかに使っても活躍しそ~だょ!

素敵な贈り物♪♪

先日、お引渡をさせていただいた崖上のお宅。。

奥様からお手紙付でプレゼントもらっちゃったо(ж>▽<)y ☆

ファイル 112-1.jpg
シャンプー&トリートメント

今働いているお店で使っているオリジナルの物みたぃ(*゚ー゚)ゞ
シャンプーが特におススメって言ってたから、早速使ってみよぉ~♪♪♪
凄いょね!!
プロが使って。。プロのおススメのシャンプー&トリートメントだょ( ´艸`)
キャァーー(≧▽≦)嬉しいぃ~


でも・・・これって、ボトルに移し替えるのかな??


だよね!!

じゃなきゃ。。倒してこぼしちゃいそうだもんねσ(^_^;)
すっごくドジだから・・・私。

すっごく嬉しいプレゼントо(ж>▽<)y ☆有難うございました。
OPENしたら、カットお願いしまぁ~す(*^o^*)/~

ただいまOPEN予定は。。。12月

ファイル 112-2.jpg ファイル 112-3.jpg

OPENしたら、お店の雰囲気とかご紹介するね('-^*)/

長期優良住宅を設計する事務所

昨日、茨城県水戸市まで
   「長期優良住宅に関する技術講習会」
                    へ行ってきました(*^-^*)

一人で運転して行くので、迷子が得意??な私は不安なので
父のナビを車に付けてもらい行ってきました。


みて・みて↓↓↓

ファイル 111-1.jpg

ナビを使わない私ゎ、この親切な表示に感激だょ(≧▽≦)
これなら、外環道も。。。常磐道も。。。何処だって安心して走れそう♪♪
少しだけ気持ちに余裕を持ちながら運転出来たかな!?

講習会ゎ3時間みっちり・・・(-。-;)

資料もたっくさん↓↓↓ずっしり重い資料の数々の抜粋での説明。

ファイル 111-2.jpg

長期優良住宅についての概略と、申請手続きや審査する方々のチェック項目に
ついての説明が大半を占めていたので、私には役立つ講習会でしたv(^-^)v


水戸までゎ遠いけど・・・行って良かった♪♪


今回講習会に参加したので、「長期優良住宅の設計を行う建築事務所の情報提供」
ってのに登録が出来るんだって(°∀°)b
一般社団法人すまいづくりセンター連合会のホームページに掲載できる登録!!

一般の方が、そのサイトを観た時に「長期優良住宅の設計」OKな事務所って判断にも
なるだろうし、無料なので登録しておこぉ~と思います(*゚ー゚)ゞ


講習の帰り道。。。
運転に疲れた私ゎ、サービスエリアで休憩をしていて気付いた道路のOK!文字

ファイル 111-3.jpg

ETCを利用する人が増えたから、カード入ってるかの呼びかけが必要って事ね!

アンティーク煉瓦のお洒落空間

竣工おめでとうございますo(〃^▽^〃)o

初めての崖地申請などで・・・奮闘していたお宅ですが
先日、無事に引渡しをしてきたょ(*^-^*)

とっても素敵なお宅なので、少しだけお見せしちゃうね(〃∇〃)

イギリスの古城から切り出した アンティークレンガを室内に使い
とってもお洒落な空間に仕上がりました。

ファイル 110-1.jpg ファイル 110-2.jpg

写真を見て気付いたかな!?

うん。美容室なんだぁ~。店舗付の住宅なのです!

OPENゎ多分 今年末くらぃかな?って言っても・・・もう10月も半ばだけどね(^^;
保健所の検査ゎ先日お施主様と一緒に立会いを済ませてきたので、後ゎOPENに向けて
準備をするだけだね♪♪
OPENしたら、私もカットに行くんだぁ~o(^-^)o 今から楽しみなの♪♪

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ペレットストーブを設置した ココゎ・・・ みんなの憩いの場かな(*^-^*)

ファイル 110-4.jpg

奥様とお嬢様2人が一緒にキッチンに立ってもOK!!
スペースを広く。。広く。。羨ましい贅沢な空間で完成したキッチン(・∀・)

写真にゎ写ってないけど、パントリーに家電収納、食器棚も現場で造作したんだょ。
壁で区切って、扉と棚を付けるだけなので、カップボードを買うよりも安く出来ちゃったり
するんだぁ~。(買う物にもよるけどね。)

ファイル 110-5.jpg

地形を利用して・・・スキップフロア!!
室内にスキップ用の階段が、5個くらぃあるの(・・。)ゞその他に2階への階段もね。

真っ平らな場所なら、空間を遊ぶ・空間演出とかで作るなら楽しいよね。
でも、このお宅でゎ・・・この階段を作らないと、莫大な金額を掛けて擁壁が必要になっちゃう
ので仕方ない部分もあったんだぁ~。


今手掛けている申請がヒト段落したら、フォトアルバムにも
画像をUPする予定なのでお楽しみに(^-^)/~~~

引渡前ゎ気持ちを込めて・・・

崖上のお宅。。。まもなく引渡しをします(^-^)/


先日、お施主様に立ち会っていただき建物のチェック(竣工チェック)をしてきたょ。

ファイル 109-1.jpg ファイル 109-2.jpg

塗り壁なので、目立つ汚れやキズなど。。。最終的な確認をしていただきました。

少し、塗り直しや造作の建具の補修等、気になった所を全て直し
お引渡前に室内の掃除!!をしてきたんだぁ~。

もちろん、建築の工事が終わった時にクリーニングをして建物を掃除したけれども
手直しや残りの工事などで職人さんが出入りしたり。。。していたので、汚れたりも
するから、お掃除をしてキレイな状態でお引渡したいじゃなぃ(*v.v)。


建物を私共に任せて下さったお施主様へ対して

気持ちを込めて最後に掃除をする!!って私は大切な事だと思うの。


今日ゎ、お引き渡しに向けて「保証書などの書類整理」

ファイル 109-3.jpg

汚い机じゃーないょσ(^_^;)
建築確認申請、エコポイント対象住宅の証明書、各設備の保証書などなど・・・
様々な書類をお渡ししなきゃなんだけど、たくさん有り過ぎてファイルするのも大変(^^;

これ全部目を通す お施主様も大変だろぉ~なぁ~


来週?今週だね(°∀°)b

完成した状態の写真を撮ってくるので、後日UPしますヾ( ´ー`)お楽しみに♪♪

敷地内に川が流れるお宅。

あっという間に・・・今年も残り2か月じゃなぃ(w_-;
時間が過ぎるのが早いなぁー。

と、日々感じているょ(^^;


ただいま。。。敷地内に水路が通るファイル 108-3.gifお宅を手掛けています(*^-^*)

ファイル 108-2.jpg ファイル 108-1.jpg

自然に溢れ、日当たりも風通しも邪魔される建物も無いような場所!!
とっても良い場所なんだょ♪

現在・・・
市街化調整区域内に建築するので、開発行為の手続き準備をしてます(*^-^*)
土地を購入して開発行為の申請を提出なので、ちょっと時間が掛かっています。

こんな押し問答もあって・・・ね(ノ_-。)
双方とも、今回が初めてのケースじゃないだろうに・・・((o(-゛-;)


銀行の責任者の方と、市役所の開発担当の所へ出向き
ナゼ!開発が先に提出出来ないかの説明をしてもらい


やっと土地の決済が終わり、名義が変更される段取りがつきましたv(^-^)v
これでやっと、申請の手続きも進める事ができます♪

・敷地を横断する「橋」の申請
・浄化槽の維持管理の手続きも先行して申請
・水路へ放流する為の申請
・水路組合への同意
・開発行為許可申請 など

いろいろ・・・ファイル 108-3.gifを建てるための手続きしなきゃ!

ヒトツ、ヒトツ、、終わらせて早く建築確認=着工させなきゃね!!!!!


頑張るぞ(`・ω・´)ゞ

エコポイント・・店舗併用ゎ住宅?共同住宅?

店舗併用住宅の場合って・・・
住宅版エコポイントの申請ゎ「住宅」じゃなくて「共同住宅」なんだね!!

私は、てっきり「住宅」の方に入るんだと思っての(ノ_-。)
したら、「共同住宅」って言うじゃなぃ。。
「共同住宅」だと基準が変わるから、設計段階から注意しておかないと
住宅版エコポイントの申請が大変になるょね。(´д`lll)

今回、申請したお宅ゎ・・・基準が変わってもクリアーしている仕様で
建築していたので、必要書類をいろいろ揃えればOKでした!!
(・・・表向きは、そーゆう事にさせてぇー。・゚゚・(≧д≦)・゚゚・。)

住宅の場合も、共同住宅の場合も、一度申請を出したから
要領も分かったし・・・いろいろ勉強にもなったし・・・

今度、申請する物件ゎ手続きが少しラクになるかなぁ~♪

さて。。さて。。
次ゎ、開発の申請&長期優良住宅の申請をしなきゃε=(。・д・。)

可愛い家に変身させよ~♪

昨日タイルのカタログとサンプルを持って、お客様のお宅へ訪問!

いろいろ探して。。。
数社のカタログな中から、数点のタイルを提案してきたょ(*^-^*)

その中の一部が↓↓↓コレ!
ファイル 106-1.jpg

このお宅の玄関にも貼られているタイル!!

ちょっと在庫の確認をして、この中から選んでもらおぉ~かな(*v.v)。って思ってるの。

階段に木目が柄のように見えるよりも、可愛いタイルを貼って、可愛く演出しちゃおっ♪♪

蹴上げ部分ゎ、壁と色を合わせて左官屋さんに塗ってもらぉ~かな(〃∇〃)

イメージゎ前回も紹介した↓↓こんな感じ(*^-^*)
ファイル 106-2.jpg

このタイル貼りって・・・可愛いだけじゃないんだょ!!
スリッパで蹴上げ部分が汚れるの。年数が経過すると共に汚れって濃くなるでしょ。

毎日、毎日・・・拭いてもいれないし・・・汚れも気になるし(ノ_-。)

なら!!

柄タイルを貼って、汚れを目立たせない工夫&お掃除をラクにする工夫!


お宅にも、取り入れてみませんか(*^-^*)