古い建物には、新築に無いメリットがたくさんある。
地盤が悪ければ、内外にそれが現れる。
新しい建物では、住んでみなければわからないのが現実だ。
築年数が、28年になっても「よいものは良い」し、ダメなものは
「築浅」でも魅力はないのが現実。
それは一例で、なによりも「価格が安い家は、」
10年経てば、価値がないのならなおさらのこと。
その10年なんて、「アッ」という間の話」で、結果として
価値のないといわれる家に、20年以上の年月かけて
収入の大半を支払い続ける・・・
そうならないためにも、もっと考えたほうが
良いと思いませんか。
日本と米国とは、なにかと異なると言いますね。
例えば建築に関しても
ノコギリは、手前に引くのが日本、米国は押して切る。
米国の玄関は「内側に開く」、日本は「外に開く」
電気の配線も、日本は上から下に向けて配線するけど
米国は、床下から上に向かって配線する。
生活においても
玄関で靴を脱ぐのは日本、靴のままは米国。
価値観さえも、欧米とは違うと感じることがあります。
例えば戦後の復興も、すべて新しく造りなおす日本、
もともとの姿に復元して街づくりをする「ヨーロッパ」。
個人の住宅だって、極めて「新築偏重」な我が国、
アメリカは住宅取得で新築は、たったの20%で
なんと***80%は、中古住宅の購入という現実。***
そもそも築年数でしか「建物評価」しないのは
評価する基準が、業界にないから、それとも
出来る人がいないから???
何度も言うことですが、「良質の中古」ほど魅力的に家はありません。
ダメなら、目利きのできるプロに頼めば可能だと思うけど・・・・
和室とシステム収納
アップロードファイル 2074-2.jpg
二世帯住宅の一階玄関
住まいの中心に、階段を配置してあります。
リビングの隣室は床の間付の和室を。
二階の洗面とトイレとは別に
一階には個室を設置し、浴室と洗面そしてトイレがあります。
キッチンを除く、こうした水回りはチェックして不具合があれば
交換する予定です。
二階の広々としたリビングダイニング。
床材は無垢のオーク材・・・ブルースフロアーです。
屋根勾配に合わせて、『ラーチ合板』を貼った天井も高く、
この家の魅力になっている「ロートアイアン」の暖炉が。
川越の駅前に造っていたモデルハウスでも、オリジナルの
暖炉を設置してあったので、同じ作者に造ってもらって
設置しました。
・・・ページ・ワンの西田さんの作品です。
上記のキーワード検索で ホームページをご確認ください。
撮影時は、室内にカーテンがあり良く映っていませんが、
完成時に再度撮影してきます。
リビングダイニングと続くキッチンスペース。
キッチン収納も十分なスペースです。
しかも・・・
その横には、広い収納スペースが・・・
玄関を通ることなく、パントリーに荷物を入れることが出来ます。
築年数が、同じように経っていても、
新築時の仕様設備の違いや、入居後のメンテナンスで
建物の状態は、全く違ってきます。
当たり前のことかもしれませんが、庭に雑草が
覆い茂っていたり、外観が汚れた状態の家は
室内や、設備も似たような状態です。
外が荒れていて、中だけ綺麗なんて、まずありませんから。
この現場は、前回紹介したように外は年数のわりに
サッシ廻り以外は綺麗でした。
二階が主な玄関なのでねそこから中を
見ていきます。
玄関は親子扉、
玄関ホール部分。
階段の一部
床にも傷がなく、綺麗です。
