不動産を購入するとき「立地」がとても大切です。
駅に近いとか、環境とか、いろいろと求める
要素はそれぞれです。
でも、求めた後の家族構成の変化
生活環境のことも
「想定」すると、今欲しいと思うものが
ベストではないかも。
例えば新築しか頭になかったが、中古も検討してみると
選択肢が多くなります。
自分が住む・・と言う考えを例えば「人に貸したら」
家賃で返済可能なのか？
バランスの良い「資産」はいろいろなことを
検討してこそ求められるはず。
ただ望む条件に合う不動産があるとは限りません。
相手のあることですから・・・
でも、これだけは言えます。
望む条件に合う不動産があれば
動ける準備は自分の意思で決められる。
いつ買うか？
心構えと、方針が明確ならタイミングを
見計らうことが出来ます。
絶対に避けたいのは??
私や家内は「団塊世代」
息子たちは、「団塊ジュニア」世代です。
バブルは知らないので、きわめて金銭感覚はシビアです。
しかも、大学卒業は就職氷河期にまともに当たる世代でした。
思うようにいかない就職、二人ともあきらめて大学院・
専門学校で２年学ぶことになりました。
こうした経験が影響したのでしょう
初めてのマイホーム選びの違いになりました。
長男はアパート代がもったいない・・・早く家を買う。
親と住む 次男は別に急ぐ理由もない・・・だけど家賃相当額は蓄える。
就職時の住まい環境が、最初に家を手に入れる
年齢の差に表れました。
大昔に、方・荘・号・字・丁と言われた
住まいの変遷。
時代とともに、死語になっています。
私のマイホームは、まさしく上の言葉のまま。
そんな環境で、大きく育つた二人の息子。
それぞれの、わが家を振り返ってみます。
長男・次男の住まい環境は大学時代から
違いました。
大学の場所の関係でアパートに入った長男。
自立して暮らすことを、当たり前と思っているのでしょうか。？
家族から自立する？？
早かったですね。
マンションを、住まいにするとき何を
基準にしますか。
私なら、まず第一に「ロケーション」
駅近くなのか、どんな場所に建つているか。
築年数、周辺の新築マンションの価格との比較。
その部屋は、何階なのか、全体の世帯数は、
管理組合は修繕費を、確保しているか。
など、多くの要素が気になります。
管理組合の修繕積立金は、価値観も世帯構成も
異なる、多くの人が暮らす共有部分を
計画的に修繕する原資です。
管理次第で、そのマンションの価値が左右される
ので、要チェツクですね。
マンションの共有部分は、綺麗かゴミ置き場は・・・
目視でも、そこそこの情報は得られるはず。
世帯数の少ないマンションは、管理費が高くなるのは
当たり前だから、注意して。
時間の経過で価値の下がりつずけるマンションと
下がるどころか、値上がりするマンションも。
具体的な成功例を次回報告します。
住まいは生活の変化に耐えられますか。
家族とともに、長い生活を支える住まい。
幼稚園から始まる子供の学業。
いろいろと心配や、お金も掛かりますね。
子供の成長と反して年老いていく親の姿。
衰えていく体力、病気・・
仕事における環境の変化や、転勤。
こうした出来事に住まいは負担になっていませんか。
ローン負担が、変化に足かせになるなんてことも。
貸家に住みつづけるなら、こうしたことで悩むことは
ありません。
ただ、転居先で新しい学校になれなければならない
子供たちの負担は、ありそうですね。
「新築持家」それとも「借り家」
だけでない方法を、探してみませんか。
