家も高額ですが、その次は「車」?
交通の便が良い場所に住む、若い人たちは「マイカー」を
買わなくなったといいます。
カッコイイ車・・・そんなことはどうでもいいのかも。
車を持つことの、負担を考えたらもっと有意義なことに
お金を使うのが、賢い選択なのですね。
住宅も、「マイホーム派」と「賃貸派」のどっちが得か?
そんなことが、話題になることがあります。
新築住宅を「建てる」・「建売を買う」
新築マンションを買う。
賃貸に比べてどっちが賢いのでしょうか。
決定的な違いは、「良い家も、建売も」15年もすると、建物評価はつかなくなる。
右肩上がりで、人口が増え、給与も上がっていった・・・そんな時代は
昔の話。
今は、少子高齢化とあわせて、住宅では「空き家」の増加、
それも人の住まない「空き家」が、環境や防犯から社会問題になっています。
「家は余っている」・・・これは現実です。
住まいを「需要と供給」の視点で見ると、需要が少ないわけで、
それを何とかカバーする手段として、その地域の貸家・アパート家賃で
「マイホーム」が買えるよ・・・同じような小さな新築建売が造られています。
私の住む町の相場は、家賃並みの返済「七万円」程度でしょうか。
土地は３０～35坪で建物は30坪前後。
そこには、芝生や植木花壇などはありません。
二台から三台分の駐車場があり、きれいな車が停まっています。
価格は、２０００～２３００万円ですかね.
それを、何年のローンで返すの?
ハッキリ言って、賢い選択ですか。????
若さと時代が「無謀な冒険」を支えたとも言えます。
快適な公団にやっと入居出来たのに・・
上司と些細なことで喧嘩して退職することに・・
職探しは異業種のハウスメーカに・・・
近くの職場で喜んでいたら一年もせずに転勤・・
その後は、転勤の連続でついに転居することに・・・
会社の下取り物件がそれ、その転居先の住宅が劣悪で・・
こうした環境から脱出するためにマイホームを・・・
最初は、状態の良い中古から・・・
身の丈サイズで、ここは最初だから無理はしない・・・
そして時代が後押し・・・
総括すると「運が良かった」・・でも息子の時代は真逆です。
その時代ならではの「マイホーム」を考えると・・・答えはおのずと。
土地値で２４００万、これに建築費を加えるとかなりの高額になります。
会社の同僚からは「無謀」と言われましたが、若かったからか
実行に移すことにしました。
問題は、土地の購入する資金です。
なぜなら、住んでいる家は売れたわけでもなく、
ローンも支払っていたからです。
二重ローンは組めません。
自宅の売却も、思った金額で売れるのか?
解決しなければならないことが、山積みでした。
しかし、こうした問題のすべてが周囲の人たち好意と協力で、
解決し、念願のマイホームが完成したわけです。
時代は、バブル期に突入し始めていた頃・・・1983年でした。
まさに時代は間違いなく好景気?
特に不動産バブルになり始めていたのです。
三年で購入時よりも、高くなっていた家を売却したお金をもとに
いつかは住みたいと思っていた、住宅地の売地を探しました。
当たり前のことですが、その団地の土地も三年前に比べて
バブル的に高くなっています。
住宅地が抽選で売られた当時の価格に比べて、8～9倍?
百坪を超える土地を購入した人が、五年の売却禁止がなくなり
(売ることを前提に角地の半分を空けてある)
売るといいます。
土地値で２４００万、これに建築費を加えるとかなりの高額になります。
会社の同僚からは「無謀」と言われましたが、若かったからか
実行に移すことにしました。
問題は、土地の購入する資金です。
なぜなら、住んでいる家は売れたわけでもなく、
ローンも支払っていたからです。
