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賢い住宅取得を・・38  マンション改装 11

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トイレやユニットバスなどの設備を一新。
こうしてマンション改装によって、新しい生活がスタートします。
中古マンションの価格は、ロケーション次第で
購入後数年しても、下がるどころか高くなっているケースも
見られます。
勿論売却を前提にして、改装しているわけではありませんが
改装によって取得したマンションを、賃貸に回し
新たなマンションを、購入することも出来ます。
(出来れば、それまでにローンの完済をすることをお勧めします)

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改装によって見違えるほど素敵な
空間に生まれ変わりました。

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一部だけの改装は、後から「ここもやっておけば・・」と
入居してから悔いが残ります。
住みながらの大改装はできませんので
やるなら一挙に・・・がお薦めです。

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完成しました。
一部ご紹介

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マンション改装は、基本構造こそ変えられませんが
間取りや設備などは、配管等の制限を除けば
それこそスタジオの高級マンションの素敵な
セットのように自由に変えることが出来ます。

その意味で費用の割には「再生」価値のある事例となります。

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希望する間取りや設備のための、下地が出来ました。
壁や天井には好きなデザインのクロスが貼られています。
この時期に、改装現場を見てみると
これから夢に見ていた新しい生活が始まることを
実感することでしょう。

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コンクリートを覆っていた今までの内装と下地を撤去して
希望する間取りや設備の下地造りが進んでいきます。
こうした過程で発生する残材や古くなった設備の撤去は
戸建てよりも、細かく分解して家庭ごみの袋の大きさで
まとめてからマンションより搬出していきます。

工事費用に表わせない、こうして作業が結構な手間仕事です。
どれくらいゴミが出るか、設備の分解処分等をしっかりと
見込んでおかないと、結果的に赤字工事になりかねません。

ただ見積もり時点で、こうした問題を
詳しく説明しても
現場を見たことのない、依頼主には理解しがたいこと・・・
それが現実です。

工事中のトイレも近くにコンビニがあればいいけど・・・