アップロードファイル 2249-1.jpg

「新築」の場合・・・

『負債になる家』・・・？？
新築を選択したら、10年後には
資産価値が大幅に下がり資産価値よりも
借入残金のほうが
多いケースが大半です。

最初の金額が
高いので、借入も多く、期間も長いので
1０年では元金よりも
金利を払っている状態のはず。

結構払ったはずだけど元金はかなり
残っている。
例えば
４０歳前後が、最初のマイホームだとすると
定年退職後も返済が続くから辛いですね。

アップロードファイル 2248-1.jpg

良く世間では
「持家」か「賃貸」か・・どっちが得？
なんて言うけれど・・・今ではなく、３０年後を想像して
判断すると、答えは意外なことになる気がする。

「賃貸」の場合・・・
定年後の収入で「家賃」を払えますか。
高齢者に貸してくれますか。
十分な蓄えが出来ますか。

家賃を払い子育てや教育にも
大きな費用が掛かりますから
蓄えるのも容易ではありません。
賃貸なら、子供が生まれる前に
蓄える工夫がいると思いますね。

アップロードファイル 2247-1.jpg

最初に中古マンションを買ってから２１年。
その間に、二人の子供に恵まれ東京への
転勤もありました。
その間、自宅の管理は両親が・・・

子供たちも、友達となかよく
元気に学校に行っています。

息子は、今までの職場は再開発で無くなり
昨年から、小樽に単身赴任しています。

２０年を振り返ると、住まいの周りも随分と変わりました。
北海道全体が
今では、人気ナンバーワンの土地。
なかでも札幌市は
私も大好きな街です。

人生で一番高額な買い物と言えば
マイホームです。
いつどこに買うか、支払い計画は
しっかり組み立てているか。
何より堅実で、身の丈にふさわしか？

不動産は、難しいものです。
最初にどんな選択をするかで、２０年経つと違う
環境になりますから。

アップロードファイル 2246-1.jpg

２０10年は、新築２2年でした。
リーマンショックがあり、世の中の景気はあまり良くなかつた
から、価格も安くなったのでしょう。
すぐに買うことを決めて、必要な手続きを済ませました。
売主が以前に改装していたので、改装費もあまりかかりません。

今までの部屋は、賃貸に回してその家賃の範囲で
ローンを払えます。
人気のあるマンションなので、すぐに借主が決まり
現在も続いています。

最初の住まいが、資産になったのです。
今は、新築後３２年のマンションですが、管理は完璧で
売却価格は、なんと当初購入した価格より高いようです。

アップロードファイル 2245-1.jpg

このマンションは、各階の二世帯に一つの専用エレベーターが
あり冬に移動する時、冷たい外気にあたらずに済みます。
彼らの部屋は、南の広い道路に面した二階でホールから階段でも
楽に移動できます。
一階は事務所や店舗なので、マンションにある下の階との
騒音などの問題もありません。

札幌に戻る時期が近いと話していたら
信じられない偶然なめぐりあわせが、舞い込んできました。
お隣の部屋、外部に三面面している角の部屋。
面積も90平方メートル超えです。
その部屋が売りに出ていたのです。